剧情简介
5月(🍎)4日(🍬)，贵州省贵安新区，乘客乘坐无人驾驶巴士。 中新社记者 瞿宏伦 摄(shè )
(🌦)生(😔)产指数为(wéi )49.8%，比上月下降2.8个(gè )百分点，表明制造业企业生产略有放缓。
(🏀)“在出台住宅前期物业费指导价政策的城市中，武汉、青岛等大部分城(chéng )市(🤙)的政策较为科(kē )学，一是指导价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二(🐍)是(❣)其允许执行物业费的浮动管理机制，符合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武(😂)汉(🙇)，其物业(yè )费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高值(♒)为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值和(hé )均值，政策相对(duì )合理。
据不(bú )完(📼)全统计，去年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费。比如(🐐)，武(♍)汉市江山如画物业发展有限公司发(fā )布公告，江山如(rú )画八期住宅项目(😁)(mù(☕) )中的3栋住宅区物业费自今年起进行下调，一次性缴纳全年物业费的，由原(🔅)先的3元/平方米/月，调至1.6元/平(píng )方米/月；按月缴(jiǎo )纳的，物业费下(xià )调至2元/平(🏺)方米/月。在武汉朗诗里程小区，物业费由此前的2.5元/平方米/月，下调至1.1元/平方(⛷)米(⛵)/月，降幅高达56%。
“眼下，业主对于物业服(fú )务性价比的要求(qiú )不断提升，物(😕)业(🏄)管理行业传统的粗放服务模式难以为继，在物业费限价、空置房物业费(🍩)折扣等政策规(guī )范下，物业企业(yè )必须优化调整经(jīng )营策略，提升服务竞争(🗳)力和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业应加大在人员培训、技术应用、(😞)设(🥒)(shè )施升级等方面的(de )投入，做到标准(zhǔn )化建设、智能化升级，通过差异化服(🚭)务(🚟)形成竞争优势，并在良性竞争中促进行业高质量发展；另外还要积极应(🌱)用数字(zì )化手段，提升物(wù )业企业的服务效(xiào )率和品质。
记者注意到，部(💻)分小区正针对优化物业服务做出尝试。比如，江苏常州的花语馨苑小(xiǎo )区(🎣)物(😻)业公司就在(zài )调价公告中表示(shì )，续聘后将出资100万元，专项用于小区服务(🤐)质(🐼)量整改和品质提升。在武汉武昌区，一老小区建立起信托制物业模式，将(jiā(🤗)ng )业(🖍)主缴存的物业(yè )费存入业主共有(yǒu )信托账户，支持业主通过相关信息平(🎽)台查看每笔收支账目、财务凭证，小区的物业费和公共收益为业(yè )主共(🎇)有(🚤)。小区收(shōu )入的10%用于支付物(wù )业企业酬金，剩余部分用于小区服务。
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