剧情简介
2.主要指标解释
根据中指研究院数据，2024年(nián )12月，全国20个重点城市物业(🐅)(yè )费均价为2.72元/平方米/月，同比看，武汉、江西南昌、山东青岛、重庆、江苏南京、(🉑)常州等(děng )6个城市物业服务(wù )价格指数下跌，其中武(📟)汉(hàn )、南昌同比分别下跌(🔇)0.72%、0.47%，青(🚸)岛同比跌幅为0.14%。
“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜(👿)分析，一方面，在房地产市(shì )场供需结构发生(shēng )重大转变的背景下，部分(fèn )城市的房(🏆)价和房租出现明显调整，考虑到房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提(tí )升(🚜)，因此通过联(lián )名议价、组建业委会等方(fāng )式，与物(🙆)业企业协商，推(tuī )动物业费(🚉)降价(🥉)。
中央气象台5月5日06时继续发布沙尘暴蓝色预警(🥏)。受冷空气大风影响，预计5月5日08时至6日(rì )08时，新疆南疆盆地、内蒙(méng )古中西部、甘肃(📤)北部、宁夏、陕西中北部、山西中南部、河南中北部、河北南部、山东(dōng )西部(🥄)、安徽北部(bù )、江苏西北部等地的部分(fèn )地区有(🛄)扬沙或浮尘天气，其中，内蒙(🎾)古西(🆔)部、甘肃河西、宁夏北部、陕西西北部等地局部(👛)有沙尘暴。
农民工(gōng )平均年龄43.2岁，比(bǐ )上年提高0.1岁。其中，本地(dì )农民工平均年龄(🏜)46.8岁，外出农民工平均年龄39.0岁。从年龄结构看，农民工中40岁及以下占43.7%，41—50岁占24.7%，50岁以上占(zhà(🔏)n )31.6%。
从输入地看，在东(dōng )部地区就业的农民工15363万人(🐁)(rén )，比上年增加86万人，增长0.6%；(🚁)在中(👤)部地区7038万人，比上年增加56万人，增长0.8%；在西部地区6603万(⚽)人(rén )，比上年增加51万(wàn )人，增(👬)长0.8%；在东北地区880万(wàn )人，比上年增加8万人，增长0.9%。
“这是(🔜)多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供(gòng )需结构发生重大转变的(➗)背(bèi )景下，部分城市的房价和(hé )房租出现明显调整(🍺)，考虑到房屋持有成本，业主(🤖)对物(📮)业费的敏感度显著提升，因此通过(guò )联名议价、组(🚛)建(jiàn )业委会等方式，与物业(✨)企(qǐ )业协商，推动物业费降价。
站在物业企业的角度(⏸)，调降费用则会带来经营压力。“现在很多物业企(qǐ )业都表示入不敷出，如果(guǒ )仅仅强(🕳)调下调物业费，企(qǐ )业可能面临更大的资金压力，进而导致物业管理质量受到(🅾)影响(🗃)。长此以往，可能会加剧(jù )业主和物业之间(jiān )的矛盾(🧤)。”严跃进认为，在协商物业费(🤺)用的同时，持续优化物业服务，或是行业应重点考虑的发(🎰)展方向。
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