剧情简介
除了直接调降小区整体物业(🤑)(yè )费，部(🍪)分城市还针对小区“空(kōng )置房”推出(chū )物业降费。比如，青岛、甘肃(sù )兰州等地明确，连(lián )续空置6个(🐐)月(yuè )以上(😪)的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》，对连续未入(🕯)住6个月以(🕔)上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认后(hòu )，其物业费按收(🥀)费标准(😔)的(😢)50%收取(qǔ )。江苏句容(róng )也发布通知，明确(què )句容市普通(tōng )住宅空置期间，前(qián )期物业公共(gòng )服务(👽)费可减免(🏊)30%。
“眼下，业主对于物业服务性价比的要求不断提升，物业管理行业传统的粗放服务模式难(🏖)以为继，在(🐓)物业费限价、空置房物业费折扣等政策规范下，物业企业必(bì )须优化调整经营策略(🔨)，提升服(🤖)(fú(🐮) )务竞争力和(hé )长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业应加大在(zài )人员培训、技术应用、设施升(📢)级等方面(🥢)的投入，做到标准化建设、智能化升级，通过差异化服务形成竞争优势，并在良性竞争中促进(🔺)行业高质(🐜)量发展；另外还要积极应用数字化手段，提升物业(yè )企业的服务效率和品质。
张(🐡)寻在店(🤔)内(♟)(nèi )制作抹茶饮品。蒲(pú )文思 摄
供求变化、行业竞(jìng )争，推动物业降费
记者注意到，部(♈)分小区正(🔡)针对优化物业服务做出尝试。比如，江苏常州的花语馨苑小区物业公司就在调价公告中表示(📔)，续聘后将(🐎)出资100万元，专项用于小区服务质量整改和(hé )品质提升。在武汉武昌区，一(yī )老小区建立(🎾)(lì )起信(💄)托(🎆)制物业模式(shì )，将业主缴(jiǎo )存的物业费存入业(yè )主共有信托账户，支持业主通过相关信息平(🌅)台查看每(🚨)笔收支账目、财务凭证，小区的物业费和公共收益为业主共有。小区收入的10%用于支付物业企(🧐)业酬金，剩余部分用于小区服务。
全国降水(shuǐ )量预报图(5月5日08时-6日08时) 图片来源(yuán )：中央气象(💕)(xiàng )台网(📕)站(😎)
“在出(chū )台住宅前期(qī )物业费指导价政策(cè )的城市中，武汉、青岛等大部分城市的政策(📼)较为科学(🥝)，一是指导价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二是其允许执行物业费的浮动管理机制(🉐)，符合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月(yuè )，均值为1.99元(yuán )/平方米/月(😢)，当地指(zhǐ(😲) )导价最高值(zhí )为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值和均值，政策相对合理。
(四)支持民营能源(⌛)企业转型(😟)升级。鼓励传统民营能源企业加快数字化改造和智能化升级，支持民营企业在煤矿、电厂等(🚁)智能化改造中发挥更大作用。鼓励民营企(qǐ )业推进风电场、光(guāng )伏电站构网(wǎng )型技术改造，创(🔍)新(xīn )“人工(🥓)智能(néng )+”应用场景，提高出力预测精度、运行效率和管理水平。鼓励民营企业积极培育风电、(⛅)光伏设备(🍱)循环利用先进技术和商业模式，提高资源利用效率。
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