图片来源:国(guó )家统计局网站
“在出台住宅前期物(wù )业费指导价政策的城市中,武汉、青岛等大部分城市的政策较为科学,一是指导价定价较高,覆盖了绝大部(bù(📗) )分住宅项目;二是其允许执(zhí )行物业(🌆)费的浮动管理机制,符合市场调(diào )节规(👠)律。”黄瑜举例说,在武汉,其物业(yè )费中位(📽)值为1.8元/平方米/月,均(jun1 )值为1.99元/平方米/月,当地指导价最高值为(wéi )3.84元/平方米/月,高于物业费中位值和均值,政策相对合理。
节中紧绷“保密弦”
“眼下,业主对于物(wù )业服务性价比的要求(🌼)不断提(tí )升,物业管理行业传统的粗放(🎩)服务模式(shì )难以为继,在物业费限价、(🤫)空置房物业费(fèi )折扣等政策规范下,物(🐰)业企(qǐ )业必须优化调整经营策略,提升服务竞(jìng )争力和长效运营能力。”黄瑜认为,物业企业应加大在人员培训、技(jì )术应用、设施升级等方面的投入,做到(dào )标准化建设、智能化升(➡)级,通过差异化服务形成竞争优势,并在(♿)良(liáng )性竞争中促进行业高质量发展;(🌀)另外还要(yào )积极应用数字化手段,提升(🤡)(shēng )物业企业的服务效率和品质。
(二)高(gāo )技术制造业持续向好。从重点行业看,高技术制造业PMI为51.5%,明显高于制(zhì )造业总体水平,其生产指数和新订单指(zhǐ )数均位于52.0%及以上,高技术制(zhì(🙌) )造业延续较好发展态势。装备制造业、(📷)消费品行业和高耗能行业PMI分别为49.6%、49.4%和(😩)47.7%,比(bǐ )上月下降2.4、0.6和1.6个百分点,景(jǐng )气水(🎋)平不同程度回落。
记者梳理发(fā )现,这些城市出台的政策多数聚焦“前期物业费”。据业内人士介绍(shào ),业主大会成立前,小区的前期物业管(guǎn )理通常由建设单位负责,在(zài )此期间收取的物业费用,称为前期物业(yè )服务费。前(😡)期物业服务费实行政府指导价(jià ),目的(🐚)就是规定这笔费用的(de )上限,规范不合理(♍)的物业服务收费行为(wéi )。
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