剧情简介
记者梳理发现，这些城市出台的政策多(duō )数聚焦“前期物业费”。据业内人士介绍，业主大会(huì )成立前，小区的前期物业(🦊)管理通常由建设单位负责，在此期间收取的物业费用，称为前期物业服务费。前(qián )期物业服务费实行政府指导价，目的就是规定这笔费(fèi )用的上限，规范不(bú )合理的物业服务收费行为。
进(jìn )城农民工业余生活(huó )(多选)主要是：上网(占53.3%)、休息(占45.0%)、朋友聚会(占34.9%)和看电视(shì )(占28.4%)。其中，上网和朋友聚会的(👥)占比分别较上年提高6.0和(hé )4.8个百分点。在进城农民工中，38.2%参加过所在社区组织的(de )活动，与上年持平。
比如，青岛有关部门发布通(tōng )知，提出市区普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物(wù )业停车服务费、车(chē )位场地使用费实行政府指导价。重庆自去年6月1日起施(shī )行《重庆市物业服务收费管理办法》，明(📚)确住宅物业(yè )及其配建停车场的前期物业服务费实行政府指导价。武汉新洲区也提出，该区住宅前期物业服务收费实行(háng )政府指导价管理，政府指导价管理以外的物业服务收(shōu )费实行市场调节价(jià )。
“我们小区物业费是每月每平方米3.3元，这个价(jià )格有些偏高。”家住河南郑州的郑先生说，对他而(👥)言(yán )，小区物业的某些服务有些“鸡肋”，他更看重楼道(dào )保洁、绿化维护、设施维修等公共服务，“更重要的(de )是，小区物业应该提升透明度，比如一些商家服务进(jìn )小区的收费应该同(tóng )业主协商，而不是单方面通知。另外，物业费的制定(dìng )也应基于更加透明的成本核算，尤其在我们这种没有(yǒu )业委会的小(🌑)区，更要畅通物业和业主沟通的渠道，共(gòng )同营造良好的社区环境。”
这波物业费调降受哪(nǎ )些因素推动？费用调整后，物业服务能否跟上？
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