剧情简介
(二)随(suí )迁(🖖)儿童受(🛋)教育得到较好保障
记者注意到，部分小区正针对优(yōu )化物业服务做出尝试。比如(🎵)，江苏(sū(⏺) )常州的花语馨苑小区物业公司就在调价公告(🏛)中表示(🤩)，续聘(pìn )后将出(chū )资100万元，专项用于小区服务(wù )质量整改和品质提升。在武汉武昌区，一老小区(⏬)建立起信托制物(wù )业模式，将业主缴存的物业(yè )费存(🍪)入业主(📁)共有信托账户，支持业主通过相关信息平台查看每笔(bǐ )收支账目、财务凭证，小区的(💕)物业(yè(💖) )费和公共收益为业主共有。小区收入的10%用于支(🎗)付物业(🌙)企业酬金，剩余部分用于小区服务。
“五一”假期门店吸引顾客。蒲文思 摄
“眼下，业主对于(🏋)(yú )物业服务性价比的要求不断(duàn )提升，物业管理行业(🕉)传统的(🤐)粗放服务模式难以为继，在物业费限(xiàn )价、空置房物业费折扣等政策规范(fàn )下，物业(🐳)企业必(🚐)须优化调整经营策略，提升服务竞争力和长效(👦)运(yùn )营(🚙)能力。”黄瑜认为，物业(yè )企业应加大在人员培训、技术应用、设施升级等方面的投入，做(zuò )到(⛎)标准化建设、智能化升级(jí )，通过差异化服务形成竞(🥤)争优势(🍶)，并在良性竞争中促进行业高质(zhì )量发展(zhǎn )；另外还要积极应用数字化(huà )手段，提升物业企(♎)业的服务效率和品质。
从更大范围看，调(diào )整物业(👒)费还能在一定程度上(shàng )促进二手房交易。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，物(wù )业(😵)费下调后，将增强小区二手房的吸引力，进而促进二手(🕕)房交易(🛠)流通活跃。
站在物业企(qǐ )业的角(jiǎo )度，调降费用则会带来经营(yíng )压力。“现在很多物业企业(🐳)都表示入不敷出，如果仅仅强调下调(diào )物业费，企业可(🐪)能面临(🌟)更大(dà )的资金压力，进而导致物业管理质量受到影响。长此以往，可能(néng )会加剧业主和(🔰)物业之间的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费用的同时(🎸)，持续优(♑)化物业服务(wù )，或是(shì )行业应重点考虑的发展方向(xiàng )。
全国降水量预报图(5月5日08时-6日08时) 图(😇)片来源：中央气象台网站(zhàn )
“2024年至今，物业降费项(🎴)(xiàng )目主(🐠)要集中在国内部分二线城市及三线城市，包括武汉、重庆、青岛、南昌、四川成都(🐎)、宁夏银川、江苏徐州等。”中指研究院常务副院长黄(📑)瑜介绍(🏕)，去年(nián )以来发(fā )布物业费限价政策的城市中(zhōng )，物业费整体降幅区间集中在10%至40%，不同城市、(🚂)不同项目的物业降(jiàng )费幅度差异较大。
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