剧情简介
从更大范围看，调整(zhěng )物业费还能在一定程度上促进二手房交易。上海易居房地产研究院(yuàn )副院长严跃进分析，物业费下调后，将增强小区二手房的吸引力，进而促(🗣)进二手房(fáng )交易流通活跃。
(🌸)三、提升能源(yuán )政务服务水平(🤱)
“在出台(🍊)住宅(zhái )前期物业费(🎻)指导价政策(😦)的城市中，武汉、青(🐲)岛等大部分城市的政策(cè )较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二是(shì )其允许执行物业费的浮动管理机制，符合市场调节规律。”黄瑜举(jǔ )例说，在武汉(🐯)，其物业费中位值为1.8元/平方米/月(🛩)，均(jun1 )值为1.99元/平方米/月，当地指导价(🚛)最(zuì )高值为(👸)3.84元/平方米/月，高于物(🥧)业费中位值(🏌)和均值，政策相对合(📜)理。
文化服务业“压舱石”作用明显。一季度，文化服务业实现营业(yè )收入18569亿元，比上年同期增长9.7%，增速比2024年全年快2.0个百分点，文化服务(wù )业占规模以上文(wén )化企业营业收入的(🕳)比重为54.7%，比上年(nián )同期提高1.7个百(🤠)分点，对全部规模(mó )以上文化企(🍼)业营业收入(🍦)增长的贡献率为83.0%，拉(🍻)动全部规模以上文化企(qǐ )业营(🦊)业收入增长5.1个百分点。文化批发和零售业、文化制造业实现营(yíng )业收入比上年同期分别增长3.3%和1.6%。
提升物业服务竞争力是关键
图片来源：国(guó )家统计局网站
(📋)从输出地看，东(dōng )部地区农民工(😵)10529万人，比上年增加(jiā )45万人，增长0.4%；(📺)中部地区10012万(🌘)人，比上年增加108万人(💚)，增长1.1%；西部地区8414万(wàn )人，比上年(📝)增加47万人，增长0.6%；东北地区1018万人，比上年增加20万人，增(zēng )长2.0%。
从更大范围看，调整物业费还能在一定程度上促进二手房(fáng )交易。上海易居(jū )房地产研究院副院长严跃进分析(🥎)，物业费下调后，将增强小区二手(🔛)(shǒu )房的吸引力，进而促进二手房(⛴)交易流通活(🏭)跃。
记者注意到(💟)，部(bù )分小区正针对优化物业服(🔊)务做出尝试。比如，江苏常州的花语馨苑(yuàn )小区物业公司就在调价公告中表示，续聘后将出资100万元，专项用于(yú )小区服务质量整(zhěng )改和品质提升。在武汉武昌区，一(yī )老小区建(😩)立起信托制物业模式，将业主缴(🕠)存的物业费存入业主共有(yǒu )信(✊)托账户，支持(🚛)业主通过相关信(xì(🆒)n )息平台查看每笔收支账目、财(🌛)务凭证，小区的物业费和公共收益为(wéi )业主共有。小区收入的10%用于支付物业企业酬金，剩余部分用于小区(qū )服务。
“我(wǒ )们小区物业费是每月每平方米3.3元，这个价格有些偏(🐊)高。”家住河南(nán )郑州的郑先生说(⬛)，对他而言，小区(qū )物业的某些服(🏌)务有些“鸡肋(🐱)”，他更看重楼道保洁(🚝)、绿化维护、设施维修等公共(🕛)服务，“更重要的(de )是，小区物业应该提升透明度，比如一些商家服务进小区的收费应(yīng )该同业主协商，而不是单方面通知。另外，物业费的制定也应基于更加透明的成本(běn )核算，尤(👋)其在我们这种没有业委会(huì )的(🚮)小区，更要畅通物业和业主沟(gō(🗜)u )通的渠道，共(🤬)同营造良好的社区(☕)环境。”
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