剧情简介
这波物业费调降受哪些因素推动？费用调整后，物业(🎒)服务能否跟上？
节(jiē )前筑(zhù )牢“防火(huǒ )墙”
“这是多重(💴)因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发(🥕)生重大转变的背景下，部分城市的房价和房租出现明显(🖥)调整(🎅)，考虑到房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升(🔔)，因此通过联名议价、组建业委会等方式，与物业企业协商(shā(🗞)ng )，推(tuī )动物(wù )业费(fèi )降价(jià )。
记(jì )者注意到，部分小区正针(🏯)对优化物业服务做出尝试。比如，江苏常州的花语馨苑小(🍳)区物(🖍)业公司就在调价公告中表示，续聘后将出资100万元，专项用(🔘)于小(🙍)区服务质量整改和品质提升。在武汉武昌区，一老小区建(♐)立起信托制物业模式，将业主缴存的物业费存入业主(zhǔ )共有(🎄)(yǒu )信托(tuō )账户(hù )，支(zhī )持业(yè )主通过相关信息平台查看每笔(💰)收支账目、财务凭证，小区的物业费和公共收益为业主(💗)共有(🥛)。小区收入的10%用于支付物业企业酬金，剩余部分用于小区(💉)服务。
“五一”假期，贵州省贵阳市阿云朵仓文化创意街区内(💾)，一家主打“助农”理念的茶饮店吸引不少市(shì )民游(yóu )客驻(zhù )足(🏯)。店内(nèi )装修(xiū )简约别致，门头以贵州省花杜鹃为标识，饮品、(📴)小吃多取材于贵州深山原产食材。顾客在品尝地道风味(⭐)的同(🎳)时，还能通过店内陈设和文案了解食材背后的农人故事(🎶)。
记者梳理发现，这些城市出台的政策多数聚焦“前期物业(🎾)费”。据业内人士介绍，业主大(dà )会成(chéng )立前(qián )，小(xiǎo )区的(de )前期(qī(🌛) )物业管理通常由建设单位负责，在此期间收取的物业费用，称(👙)为前期物业服务费。前期物业服务费实行政府指导价，目(🎖)的就(🕶)是规定这笔费用的上限，规范不合理的物业服务收费行(📳)为。
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