剧情简介
(🐠) 4月(🎾)份，受(🥪)前期制造业较快增长形(xíng )成(chéng )较高基数叠加外部环境急剧变化等因素影响，制造业PMI为49.0%，回落至临界(jiè )点(diǎn )以下。
全国降水量预报图(5月5日08时-6日08时) 图片来源：中央气象台网站(zhàn )
据不完全统计，去年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下(xià )调物业费。比如，武汉市(🐊)江山(🔈)如画(💴)物业(💇)发展(👿)有限(🚢)公司发布公告，江山(shān )如(rú )画八期住宅项目中的3栋住宅区物业费自今年起进行下调，一次性缴纳(nà )全(quán )年物业费的，由原先的3元/平方米/月，调至1.6元/平方米/月；按月缴纳的，物业费下调至2元/平方米/月。在武汉朗诗里程小区，物业费由此前的2.5元/平(píng )方米/月，下调至1.1元/平方米/月，降幅(⏺)高达(🦕)56%。
(🗾)记者(📪)梳理(👞)发现(🍶)，这些城(chéng )市(shì )出台的政策多数聚焦“前期物业费”。据业内人士介绍，业主大会成(chéng )立(lì )前，小区的前期物业管理通常由建设单位负责，在此期间收取的物业(yè )费用，称为前期物业服务费。前期物业服务费实行政府指导价，目的就(jiù )是规定这笔费用的上限，规范不合理的物业服务(🖍)收费(🎵)行为(🥦)。
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“我们小区物业费是每月每平方米3.3元，这个(gè )价(jià )格有些偏高。”家住河南郑州的郑先生说，对他而言，小区物业的某(mǒu )些(xiē )服务有些“鸡肋”，他更看重楼道保洁、绿化维护、设施维修等公共(gòng )服务，“更重要的是，小区物业应该提升透明度，比如一些商家(💸)服务(😮)(wù )进(😚)(jìn )小(🏣)区的(🔢)收费(🛐)应该同业主协商，而不是单方面通知。另外，物业费的制(zhì )定(dìng )也应基于更加透明的成本核算，尤其在我们这种没有业委会的小区，更(gèng )要畅通物业和业主沟通的渠道，共同营造良好的社区环境。”
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“在出台住宅前期物业费指导价政策的城市中(🎓)(zhōng )，武(⏫)汉、(♑)青岛(🐀)等大(🛫)部分(🥚)城市(🐈)的政策较为科学，一是指导价定价较高，覆(fù )盖了绝大部分住宅项目；二是其允许执行物业费的浮动管理机制，符(fú )合(hé )市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米(mǐ )/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物业费(fèi )中位值和均值，政(🍩)策相(🚄)对合(🦁)理。
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